Verantwoordelijkheden en taken
- Het definiëren van portfolio principes m.n. zichtbaarheid, bereikbaarheid, uitbreidbaarheid, tweede leven, risico spreiding.
- Het mee ontwikkelen van een investeringskader voor non-core real estate: criteria, governance, risicobereidheid, rendementseisen.
- Het vertalen van een lange termijn vastgoedvisie naar een meerjarenplan met duidelijke prioriteiten
- Ontwikkelen van scenario’s voor netwerkopbouw: flagship showrooms versus servicehubs, inclusief verzorgingsgebied en rendementsmodel.
- Voorbereidende analyses zodat het vastgoedvehikel later kan uitbreiden zonder de core te belasten.
- Beslissingen begeleiden rond huur versus koop, sale and leaseback, lease-opties, erfpacht en samenwerkingen.
- Samen met de CFO het rendement, de cashflow en balansimpact bewaken.
- Ontwikkelen van een strak investeringsproces: business case, sensitiviteiten, exit scenario’s, tweede leven analyse.
- Het opzetten van een portfolio dashboard nl. sites, looptijden, capex planning, opex impact, risico’s, waardeontwikkeling.
- Je onderhoudt een relevant netwerk gericht op logistiek, commercieel vastgoed en andere toekomstgerichte types.
- Het verankeren van merkbeleving in het gebouw: showroomflow, zichtbaarheid, architectuur, customer journey.
- Het end-to-end aansturen van nieuwbouw- en renovatieprojecten, uitbreidingen en relocaties.
- Het organiseren van project governance: stuurcomité, beslismomenten, change control, risico- en issue log.
- Het traject managen van ontwerp over uitvoering tot oplevering: architect, studiebureau, aannemer, planning, kwaliteit, budget.
- Onderhandelingen sturen met eigenaars, ontwikkelaars, banken en overheden.
- Trekken van vergunningstrajecten: stedenbouw, milieu, mobiliteit, brandveiligheid.
- Zet een standaard aanpak op voor safety, verzekering, contractrisico, aansprakelijkheid en opleverdossiers.
- Borgen van business continuity en beveiliging op sites, afgestemd met HSE en Operations.
- Ontwikkel minimumstandaarden voor onderhoud, installaties, energiebeheer, veiligheid en operationele infrastructuur.
- Gedegen onderhoud van de facilities verzekeren door groepsaankopen te zetten op waar het loont; energie, onderhoudscontracten, keuringen en beveiliging. Verder ga je actief op zoek naar optimalisaties binnen het kader van de shared services. Hierbij werk je nauw samen met de filiaalleiders van de respectievelijke vestigingen van Dicar.
- Bouw prestatiesturing: SLA’s, leveranciersscorecards, kost per m2, energie KPI’s.
Kennis & ervaring
- Masterdiploma in een economische en/of technische richting, of gelijkwaardig door ervaring.
- Minstens 10 jaar relevante ervaring in corporate real estate, projectontwikkeling, investeringsvastgoed of complexe bouwprojecten met bewezen impact op groei, waardecreatie of risicobeheersing op lange termijn.
- Sterke vaardigheid in het opbouwen van investeringsdossiers met heldere business cases, scenario’s en risicoanalyses.
- Ruime ervaring met financiering, capex- en opex-sturing, contractstructuren en onderhandelingen met eigenaars, ontwikkelaars, aannemers en financiële partners
- Aantoonbare ervaring met vergunningentrajecten en stakeholderafstemming met overheden en adviespartijen, met een scherp begrip van de impact van omgevingsregels, mobiliteit, milieu en brandveiligheid op doorlooptijd, risico en investeringswaarde.
- Uitstekende project- en stakeholdermanagementskills in complexe omgevingen met veel belangen en afhankelijkheden. Ervaring met crossfunctionele samenwerking met o.a. Finance, Operations, HR, IT en/of commerciële teams, met het vermogen om richting te geven, besluitvorming te structureren en partijen mee te krijgen in tempo en uitvoering.
- Sterk gevoel voor merkbeleving en de commerciële logica van locaties. Ervaring met het vertalen van zichtbaarheid, bereikbaarheid en schaalbaarheid naar concrete locatiekeuzes en gebouwconcepten, met aandacht voor klantbeleving en operationele performantie.
- Analytisch denkvermogen en data-gedreven besluitvorming in combinatie met een hands-on ondernemersmentaliteit. Denken in opties en scenario’s, beslissen op feiten, strak sturen op scope, timing en kwaliteit, en daarbij vlot schakelen tussen strategische afwegingen en werfrealiteit.
- Vloeiend in het Nederlands en Engels met sterke communicatieve vaardigheden in beide talen waarbij degelijke kennis van het Frans een duidelijke meerwaarde betekent. Heldere, overtuigende communicatie naar familie, directie, lokale site leads en externe partners, ook bij complexe dossiers en/of gevoelige afwegingen.
Profiel
Als Head of Real Estate & Strategic Facilities ben je strategisch met een scherp zakelijk inzicht, gecombineerd met daadkracht en doorzettingsvermogen. Je beweegt je comfortabel in een familiale context met directe lijnen, waar vertrouwen, integriteit en verantwoordelijkheid centraal staan. Je hebt een uitgesproken resultaatgerichtheid, neemt eigenaarschap en bewaakt discipline in besluitvorming en opvolging. Binnen de vooropgestelde strategie werk je autonoom en in nauw overleg met de CFO. Je rapporteert de doordachte scenario’s aan de CEO op een heldere en feitelijke manier.
Innovatief denkvermogen combineer je met analytisch inzicht en hebt de bereidheid een diepgaande kennis van Dicar’s marktpositie en commerciële doelstellingen te vergaren zodat je de juiste beslissingen kan nemen m.b.t. de groei van de vastgoedtak. Je begrijpt hierbij snel de impact van markt- en bedrijfsdynamieken, en weet deze te vertalen naar strategieën die bijdragen aan waardecreatie, efficiëntie en duurzame groei.
Je werkt daarbij gestructureerd en stuurt end-to-end waarbij je stakeholders samenbrengt. Externe partners stuur je met duidelijke afspraken, waarbij een strakke planning en kwaliteit evidenties zijn. Jouw onderhandelingen laten zich typeren door jouw oog voor relaties op lange termijn en je assertieve houding. Via dashboards en kritische informatie behoud je het overzicht. Je werkt mee aan een governancestructuur die tempo mogelijk maakt, zonder onnodige complexiteit.
Je werkt vlot samen met Finance en Operations en bewaart de balans tussen centrale kaders en lokale eigenheid. Je zoekt doelgericht waar schaalvoordelen voor facilities op groepsniveau mogelijk zijn en vervolgens organiseer je deze op groepsniveau waar dit haalbaar is, zoals energie, onderhoud, veiligheid en keuringen. Hierbij delegeer je de operationele uitvoering waarbij je stuurt op standaarden en prestaties
Met jouw strategische denkkader en tactisch inzicht, gecombineerd met doorgedreven vakkennis en maturiteit ben je een drijvende kracht achter de groei en toekomstgerichte positionering van de vastgoedtak van de familiale holding.
Waarom kiezen voor Dicar
Dicar biedt je de kans om een centrale rol te vervullen binnen een snelgroeiende en financieel gezonde organisatie met sterke en ambitieuze aandeelhouders die niet alleen visie, maar ook de benodigde ondersteuning bieden.
Dicar is een gerenommeerd speler en Belgische marktleider, gekend voor de kwaliteit en variëteit van het beschikbare gamma. Het is een familiale omgeving die de bewuste keuze heeft gemaakt om de transitie aan te vatten en hiertoe al concrete stappen heeft gezet. Je komt dus terecht in een organisatie en omgeving met onontgonnen potentieel.
Je krijgt de gelegenheid om een substantiële impact te hebben op de verdere professionalisering van de organisatie. Je zal nauw samenwerken met de familie en het directieteam die zich gezamenlijk inzetten voor gemeenschappelijke doelen. Jouw mening telt. Je krijgt volledig eigenaarschap binnen een ruim kader waarbij je strategische impact zal hebben. Je bouwt mee aan zichtbare en duurzame projecten die de commerciële slagkracht van de organisatie zullen versterken.
Daarnaast hecht Dicar veel waarde aan een positieve werkcultuur. Je zal omringd worden door collegiale en enthousiaste medewerkers, die samen met jou het avontuur aangaan. Er worden regelmatig after-work activiteiten georganiseerd en ze stimuleren een sterke verbinding tussen hun teamleden.
Je krijgt een competitief salaris afgestemd op je ervaring en competenties.
Solliciteren
Bezorg ons jouw CV en motivatiebrief:
Lieve@depantarheivisie.be of marta@depantarheivisie.be
NL
